Ένα μερίδιο του χρόνου είναι ένα όνομα που δίνεται σε ένα κομμάτι της ιδιοκτησίας κατανέμεται μεταξύ αριθμός των ιδιοκτητών?. Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση και το κόστος της διατήρησης της ιδιοκτησίας. Αν και η πλειονότητα των ακινήτων χρονομεριστικής μίσθωσης είναι συγκυριαρχίες θέρετρα, αλλά δεν θα είναι έκπληξη αν βρείτε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης ξενοδοχείο ή ένα χρονομεριστικής μίσθωσης σπίτι με κινητήρα ή χρονομεριστική μίσθωση κρουαζιέρα ή ένα χώρος κατασκήνωσης. Οι επιλογές αυξάνονται μέρα με τη μέρα. Η ιδέα της χρονομεριστικής μίσθωσης ακίνητης περιουσίας προέρχεται από την Ευρώπη το 1960, όταν οι τιμές ακινήτων ήταν στα ύψη και ήταν αδύνατο για τους ανθρώπους να αντέξουν οικονομικά ένα πλήρες σπίτι διακοπών του χρόνου. Αλλά με τον επιμερισμό του ιδιοκτησία το βάρος της συντήρησης και άλλα έξοδα για ένα άτομο ήταν πολύ μειωμένη. Αυτά ενίσχυσε επίσης την τύχη της ανάπτυξης ακινήτων, δεδομένου ότι ήταν σε θέση να με επιτυχία στην αγορά και να πωλούν τα ακίνητα σε μεγαλύτερο αριθμό ανθρώπων. Αλλά ένα βασικό σημείο που θυμάται σε ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ότι ένα χρονομεριστικής μίσθωσης ανήκει σε μια σειρά από ανθρώπους που δεν έχουν καμία σχέση μεταξύ τους σαν ένα πρότυπο σπίτι ownership.A ορισμό τεχνικού της χρονομεριστικής μίσθωσης ακίνητης περιουσίας είναι ότι ο ιδιοκτήτης έχει συγκεκριμένη χρονική στιγμή για να μοιραστείτε τις δικές σας σε ένα ακίνητο. Όμως, καθώς όλο και περισσότερα ακίνητα μετατρέπονται σε χρονομεριστικής μίσθωσης, ευέλικτες επιλογές χρονομεριστικής μίσθωσης δεν μπορεί να αποκλειστεί. Η ευέλικτη χρονομεριστικής μίσθωσης προσφέρει ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να επιλέξει περισσότερους από έναν προορισμούς χρονομεριστικής μίσθωσης, αλλά και πάνω από ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα ενός year.Timeshare ιδιότητες βρίσκονται συνήθως σε ζεστό προορισμούς όπως η Φλόριντα, όπου οι άνθρωποι ήθελαν να διακοπές πολύ. Μπορούν επίσης να βρεθούν σε ψυχρούς χώρους καιρό κοντά χιονοδρομικά κέντρα. Οι ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης συνήθως επιπλωμένα σε πλήρη και συνήθως έχουν ένα έως τρία υπνοδωμάτια, πολλαπλές μπάνια, κουζίνα και σαλόνι. Δεν μπορεί να έρθει ως έκπληξη αν βρείτε ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης με εσωτερική ή εξωτερική πισίνα. Έχουν γίνει ένα κοινό χαρακτηριστικό των περισσότερων ακινήτων χρονομεριστικής μίσθωσης στις μέρες μας. Η τυπική διάρκεια μιας μονάδας ιδιοκτησίας timeshare είναι μία εβδομάδα. Ανάλογα με την εποχή του έτους έχετε στην κατοχή σας το χρονομεριστικής μίσθωσης, η τιμή μπορεί να ποικίλλει. Για παράδειγμα, ένα ακίνητο χρονομεριστικής μίσθωσης κατά το μήνα Απρίλιο στη Φλόριντα θα είναι πολύ υψηλότερο από τον Αύγουστο. Έτσι, οι τιμές μπορεί να ποικίλουν ανάλογα με διάφορους περίοδο και τη ζήτηση. Μερικά θέρετρα δίνουν χρωματική κωδικοποίηση σε διαφορετικές εποχές, ανάλογα με τη ζήτηση. Για παράδειγμα, ορισμένα θέρετρα όρος υψηλή περίοδο ζήτησης, όπως κόκκινο σεζόν δηλαδή οι τιμές της χρονομεριστικής μίσθωσης θα είναι υψηλότερο δεδομένου ότι season.Timeshares μπορούν συνήθως να κληρονομήσει στα παιδιά σας, όπως και κάθε άλλη ακίνητη περιουσία. Χρονομεριστική μίσθωση δεν προσφέρει μόνο μια μεγάλη διακοπές, αλλά και μεγάλη επένδυση. Οι περισσότεροι άνθρωποι ενοίκιο χρονομεριστικής μίσθωσης τους σε άλλους, όταν δεν χρησιμοποιείτε τη χρονομεριστική μίσθωση τους. Αυτό έχει ένα διπλό πλεονέκτημα. Θα κερδίσετε επίσης να νοικιάσετε μαζί με εκτίμηση του ακινήτου με το πέρασμα του χρόνου. Ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ανταλλάξιμα και εμπορεύσιμα με άλλες ιδιότητες, στις περισσότερες των περιπτώσεων. Ενώ μπορεί να είναι εύκολο για τους ιδιοκτήτες των ερυθρών χρονομεριδίων σεζόν να ανταλλάσσουν μονάδα τους με άλλους ιδιοκτήτες σε κάθε εποχή μπορεί να είναι αδύνατο για τους ιδιοκτήτες των χαμηλών ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης σεζόν για να πάρετε μια μονάδα υψηλής σεζόν χρονομεριστικής μίσθωσης σε exchange.Timeshares μπορεί να αγοραστεί μέσω της χρηματοδότησης επίσης, αλλά κυρίως οι ιδιότητες μεταπώλησης που αγοράζονται από άτομα που καταβάλλονται σε μετρητά. Το κόστος της συντήρησης, της διαχείρισης και του κόστους για τη διατήρηση κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και γήπεδα τένις καταβάλλονται από τους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης. Τέλη μπορεί να ποικίλει και πάντα να βεβαιωθείτε για να το μάθετε πριν από την αγορά ενός timeshare.There πολλοί τύποι των ακινήτων χρονομεριστικής μίσθωσης. Μια σταθερή μονάδα, σταθερή εβδομάδα, deeded χρονομεριστικής μίσθωσης σας επιτρέπει να αγοράσω ένα συγκεκριμένο χρονομεριστικής μίσθωσης σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο. Μια πλωτή συμφωνία επιτρέπει ο χρόνος σας να είναι ευέλικτη για τις ημερομηνίες που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας. Αλλά επιφυλάξεις μπορεί να είναι μόνο αυτός που έρχεται πρώτος χρησιμεύσει ως πολλοί ιδιοκτήτες θα ήθελε να πάει για αυτή την επιλογή. Δικαίωμα χρήσης χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα μισθωμένο χρονομεριστικής μίσθωσης. Δεν χρειάζεται πλέον δικαιώματα στην ιδιοκτησία μετά από τη λήξη της μίσθωσης
Από:. Nicholas Tan