Πολλοί ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης ξέρουν πόσο δύσκολο είναι να πουλήσει ένα χρονομεριστικής μίσθωσης. Αλλά δεν είναι πολλοί ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης και ξέρω πόσο δύσκολο είναι να αφήσει τη χρονομεριστική μίσθωση σας για το μίσθωμα. Πολλοί ιδιοκτήτες Η αλήθεια είναι ότι δεν λαμβάνουν το δικαίωμα προσέγγιση για την ενοικίαση χρονομερισμός τους στα ενδιαφερόμενα άτομα. Μια λανθασμένη προσέγγιση που όχι μόνο μπορεί να αυξήσουν την καθαρή ζημία για ενοικίαση, αλλά και σε ορισμένες περιπτώσεις, η συσκευή σας μπορεί να μείνει ελεύθερος χωρίς να ενοικιάζονται. Αλλά αν υιοθετήσει μια σωστή στρατηγική και προσέγγιση, μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε την ευθύνη αυτή σε μεγάλο βαθμό. Βασικά υπάρχουν δύο προσεγγίσεις που συζητούνται στην ακόλουθη προσέγγιση paragraphs.One είναι να πάει στο θέρετρο χρονομεριστικής μίσθωσης σας και πείτε τους να αφήσετε τη συσκευή σας προς ενοικίαση. Παρά το γεγονός ότι φαίνεται σαν μια εύκολη επιλογή που μας σώζει από την ταλαιπωρία της διαφήμισης. Αλλά θέρετρα χρονομεριστικής μίσθωσης χρεώνουν συνήθως μια αμοιβή για την εκμίσθωση της μονάδας. Οι πισίνες του θερέτρου το εισόδημα από μισθώματα με άλλους ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης. Το θέρετρο χωρίζει στη συνέχεια το εισόδημα, αν η μονάδα δεν ήταν νοικιασμένο για μια ολόκληρη εβδομάδα. Αυτή είναι η πραγματικότητα και θέρετρα χρονομεριστικής μίσθωσης λένε οι ιδιοκτήτες του πριν από το χέρι για να μην αναμένουν ότι η μονάδα να πάει για όλη την εβδομάδα της ενοικίασης. Μπορεί να είναι είτε 2or 3 ημέρες ή 3OR 4 ημέρες ή σπάνια μπορεί να είναι μια εβδομάδα. Και χειρότερο πράγμα για την ενοικίαση μέσα από το θέρετρο είναι επιβλητικό 30-40% της προμήθειας που είναι μια μεγάλη απώλεια για τον ιδιοκτήτη χρονομεριστικής μίσθωσης. Ας κάνουμε ένα γρήγορο υπολογισμό των αριθμών. Αν νοικιάσετε έξω τη μονάδα για $ 150 ανά νύχτα και να υποθέσουμε ότι κάποιος έχει μισθώσει για 3 ημέρες. Έτσι, τρεις ημέρες συνολικό μίσθωμα θα πρέπει να είναι $ 450. Εάν το θέρετρο χρεώνει προμήθεια των $ 150, είστε μόνο αριστερά με $ 300, το οποίο είναι καθαρό ενοίκιο σας. Τώρα, αν έχετε πληρώσει $ 400 σε ετήσια συντήρηση καθαρή ζημία σας θα είναι $ 100. Τώρα έχεις να αμφισβητήσει τον εαυτό σας είναι αυτό πραγματικά αξίζει τον κόπο; Προφανώς η απάντηση είναι όχι. Ας ξεχάσουμε για μια στιγμή ότι θέλετε να κάνετε ένα κέρδος για την ενοικίαση σας, αλλά τουλάχιστον δεν θέλετε μια απώλεια, επίσης, ή να είναι πρακτικό, μια ελάχιστη απώλεια. Τώρα, ας ρίξουμε μια ματιά σε άλλα επιλογή να πάει μέσω ενός μεσίτη να νοικιάσετε μονάδα χρονομεριστικής μίσθωσης σας. Όταν λέω προσέξτε μεσίτη, όπως και κάθε άλλη βιομηχανία χρονομεριστικής μίσθωσης βιομηχανία είναι επίσης επιρρεπείς σε απατεώνες και απάτες. Βεβαιωθείτε ότι ο μεσίτης είναι μια άδεια μεσίτη και ειδικεύεται σε ενοίκια χρονομεριστικής μίσθωσης και τις πωλήσεις. Ένα φημισμένο όνομα θα είναι ένα ασφαλές στοίχημα στο θέμα αυτό. Εντάξει τώρα, που πήγε σε μια άδεια μεσίτη και αυτός χρεώνει εικοσιπέντε τοις εκατό προμήθεια η οποία είναι λίγο καλύτερη από εταιρεία θέρετρο σας. Υπήρξε μια τεράστια βιασύνη των ανθρώπων προς ενοικίαση μονάδων τους. Μπορείτε να περιμένετε για μια εβδομάδα, για δύο εβδομάδες και πλέον μήνες έχουν περάσει και ακόμα δεν υπάρχει κανείς να νοικιάσει τη χρονομεριστική μίσθωση σας. Τώρα θα πρέπει να καταβάλει ετήσιο τέλος συντήρησης σας, αισθάνεστε ότι δεν έχουν κάνει αρκετά για να διαχειριστεί ενοικίασης ακινήτου σας σωστά. Μπορείτε τώρα να εξετάσει άλλες options.The άλλη επιλογή είναι η αγορά χρονομεριστικής μίσθωσης ακίνητης περιουσίας σας από τον εαυτό σας ποια είναι η καλύτερη και η πιο αξιόπιστη επιλογή. Τι είναι οι διαθέσιμες επιλογές; Μπορείτε να βάλετε είτε μια διαφήμιση για ενοικίαση σε αγγελίες εφημερίδων ή μέσα από την πορεία αγγελίες από τη χρονομεριστική μίσθωση Resort που στοχεύει τους σωστούς ανθρώπους, δηλαδή εκείνους που είναι πρόθυμοι να νοικιάσετε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης. Ο άλλη επιλογή είναι να βάλετε τη συσκευή σας σε ιστοσελίδες δημοπρασιών όπως το eBay και bidshare. Και να έχετε κατά νου ότι η χρονομεριστική μίσθωση σας θα πρέπει να αναφέρονται στο τμήμα ταξιδιού, αλλά όχι ακίνητη περιουσία. Θα πρέπει να προ-εγκεκριμένα από την πλατεία του εμπορίου που μπορεί να διαρκέσει έως και πέντε ημέρες. Η πλατεία εμπορίου θα πρέπει, επίσης, μια απόδειξη της κυριότητας της μονάδας χρονομεριστικής μίσθωσης προτιμότερο πράξη ή το νομοσχέδιο συντήρησης. Μετά από αυτό η μονάδα τοποθετείται σε δημοπρασία στην ιστοσελίδα. Θυμηθείτε να είναι συνεταιρισμός με τους υποψηφίους και να απαντήσει σε όλες τις απορίες τους και να τους δώσει τις πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τη μονάδα. Μονάδα χρονομεριστικής μίσθωσης σας θα μπορούσε να πάει όσο πιο κοντά ως αμοιβή συντήρησης και κατά συνέπεια μικρότερη απώλεια. Η κατώτατη γραμμή της ενοικίασης χρονομεριστικής μίσθωσης σας είναι να μην περιμένουμε ένα κέρδος για το ενοίκιο, αλλά μόνο λιγότερη απώλεια
Από:. Nicholas Tan