χρονομεριστική μίσθωση και συγκυριαρχία μονάδες έχουν περίπου παρόμοια έννοια ότι οι μονάδες αυτές ανήκουν σε κάποιο βαθμό. Ωστόσο, χρονομεριστική μίσθωση είναι με έναν τρόπο διαφορετικό από ό, τι συγκυριαρχίες, όπως είναι ατομικές μονάδες κατοικίας μετατράπηκε σε εβδομαδιαία χρονοθυρίδες. Αυτά τα εβδομαδιαία χρονοθυρίδες στη συνέχεια αγοράζονται και πωλούνται. Στην πραγματικότητα, οι μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να έχει μέχρι 52 ιδιοκτήτες, ένα για κάθε εβδομάδα, για τη χρησιμοποίηση του για μια συγκεκριμένη εβδομάδα εντός του έτους σε μια κατανομή ανά basis.The μονάδα των εβδομαδιαίων χρονοθυρίδων για τη χρονομεριστική μίσθωση διαφέρει σε μεγάλο βαθμό και εξαρτάται από τον κύριο του έργου την πώληση της μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης. Μερικοί χρονομεριστική μίσθωση έχετε αγοράσει ένα συγκεκριμένο εβδομάδα σε μια ειδική μονάδα μέσα στο θέρετρο διακοπών. Άλλα χρονομεριστική μίσθωση προσφέρουν κυμαινόμενο χρονοθυρίδες που σας εξασφαλίζει απλώς μια διαθέσιμη μονάδα στο κτίριο για μια συγκεκριμένη εβδομάδα. Οι διαφορές αυτές μπορεί να φαίνεται μικρό, αλλά μπορούν να έχουν τεράστια σημασία όταν προσπαθούν να πουλήσουν και το εμπόριο μονάδα χρονομεριστικής μίσθωσης σας. Στην πραγματικότητα, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε τι ακριβώς αγοράζετε θα πρέπει να αποφασίσει σχετικά με μια unit.Most χρονομεριστικής μίσθωσης χρονομεριστικής μίσθωσης πωλήσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες σήμερα χρηματοδοτούνται από τη λήψη αγορές δανείων και τα μετρητά της χρονομεριστικής μίσθωσης είναι όλο και πιο σπάνια. Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσει το κόστος του δανείου εκτός από το σχετικό κόστος από την ιδιοκτησία χρονομεριστικής μίσθωσης κατά την εξέταση την αγορά ενός χρονομεριστικής μίσθωσης. Οι σχετικές δαπάνες για την ιδιοκτησία ενός χρονομεριστικής μίσθωσης περιλαμβάνουν τα έξοδα συντήρησης, ειδικά τέλη αξιολόγησης και οι φόροι επί του ακινήτου. Όταν αυτοί οι αριθμοί προστίθενται στο κόστος της χρονομεριστικής μίσθωσης είναι, αυτό συνήθως δείχνει ότι η χρονομεριστική μίσθωση δεν είναι τόσο ελκυστικό το ποσό αυτό θα σας σώσει, όπως ο πωλητής χρονομεριστικής μίσθωσης κάνει για να be.The κύριο μειονέκτημα του να πάρει έξω ένα δάνειο για να χρηματοδοτήσει την αγορά της χρονομεριστικής μίσθωσης είναι ότι οι περισσότερες μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για μια τυπική στεγαστικό δάνειο. Κατά συνέπεια, το κόστος των τόκων χρηματοδότησης για χρονομεριστική μίσθωση είναι υπέρογκα, μερικές φορές φθάνει μέχρι και 20%, ή και ακόμη περισσότερο. Οι περισσότερες τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν χρηματοδοτούν κανονικά χρονομεριστική μίσθωση, ώστε ο κύριος του έργου ενεργεί ενίοτε ως χρηματοδότης του δανείου. Όταν προσθέτετε τα χρηματοοικονομικά έξοδα σε όλες τις άλλες δαπάνες της μονάδας χρονομεριστικής μίσθωσης, η φθηνή μονάδα διακοπών γίνεται πολύ λιγότερο ελκυστική ως ένας τρόπος για να εξοικονομήσουν χρήματα. Στο τέλος της ημέρας, η χρονομεριστική μίσθωση θα καταλήξει σας πολλά χρήματα, αν επιλέξετε να χρηματοδοτήσει την αγορά ενός timeshare.There είναι τρεις σημαντικοί παράγοντες που εξετάζουν κατά την επένδυση σε ακίνητη περιουσία: τοποθεσία, τοποθεσία και την τοποθεσία. Αυτό το ρητό ισχύει με τις μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης, δεδομένου ότι είναι σε τακτική ακινήτων. Θέση της χρονομεριστικής μίσθωσης δεν ισχύει μόνο για την τοποθεσία του ακινήτου διακοπές, αλλά ισχύει και για την ημερομηνία του εβδομαδιαίου χρόνου slot.Timeshare μονάδες θέρετρο σας στις καλύτερες τοποθεσίες και τις ημερομηνίες μπορεί να είναι απόλυτα κανονιστεί με άλλες μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης σε όλο τον κόσμο. Ωστόσο, χρονομεριστική μίσθωση που βρίσκονται σε εκτός αιχμής υποδοχή χρόνο των διακοπών θα είναι δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να το εμπόριο για άλλες χρονομεριστική μίσθωση. Ωστόσο, η αγορά μια μονάδα χρονομεριστικής μίσθωσης θέρετρο σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην υψηλή περίοδο συνήθως κοστίζει περισσότερο από ό, τι χρονομεριστική μίσθωση σε εκτός αιχμής ημερομηνίες. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να αποφεύγουν να αγοράζουν μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης σε εκτός αιχμής ημερομηνίες ακόμη και αν είναι λιγότερο ακριβά από ό, τι αιχμής μονάδες χρονομεριστικής μίσθωσης
Από:. Charles White