Το πρώτο πράγμα που εξετάζει είναι ο λόγος σας για την πώληση. Αν είναι επειδή θέλετε να αγοράσετε μια εβδομάδα σε μια διαφορετική λύση, θα πρέπει να διερευνήσει την εξαγορά possibilities.If θέλετε ακόμα να πωλούν στη συνέχεια ... Βεβαιωθείτε ότι η εβδομάδα σας είναι διαθέσιμα για χρήση και δεν παίρνει κλίση με μια εταιρεία ανταλλαγής ή σε ένα σύστημα σημείων. Αν είναι, να πάρει την επιβεβαίωση ότι η χρήση των αποθηκευμένων εβδομάδες σας μπορούν να μεταφερθούν σε οποιοδήποτε νέο owner.Get μια ρεαλιστική αποτίμηση του διαμερίσματός σας. Ορισμένες εταιρείες πωλήσεων μπορεί να επιδεινώσει το τι θα μπορούσαν να λάβουν για το διαμέρισμά σας, προκειμένου να εξασφαλίσει fees.There εκ των προτέρων είναι για εσάς που θα σας πει ότι θα πουλήσει την εβδομάδα σας για σας. Οι περισσότεροι δεν έχουν ένα ενεργό πρόγραμμα, καθώς είναι πολύ πιο κερδοφόρα από την πώληση ιδίων νέα apartments.Make τους μια λίστα με τις πιο σχετικές πραγματικές πληροφορίες είναι έτοιμη να παρουσιάσει σε ένα δυνητικό αγοραστή. Θα μπορούσε στη συνέχεια να βάλει μαζί ένα πραγματικό φύλλο πωλήσεις, παρόμοιο με αυτό που ένας κτηματομεσίτης θα χρησιμοποιήσει. Όπως αυτό: • Όνομα • Resort Τοποθεσία Resort • Μονάδα Όνομα ή αριθμό, τον αριθμό εβδομάδας και το μέγεθος • Ετήσια συνδρομή Συντήρηση • Μήκος της μίσθωσης που απομένουν • Διοίκηση της εταιρείας (και στοιχεία επικοινωνίας) • Η εταιρεία διαχειριστή (και στοιχεία επικοινωνίας) • Resort Παροχές • τοπικές εγκαταστάσεις και τα αξιοθέατα • Απόσταση από τα μεγάλα αεροδρόμια /οδικές συνδέσεις • Τρέχουσα Νέα Τιμή Πώλησης • Φωτογραφίες Unit, Φωτογραφίες Resort, Διάταξη μονάδας. • Τιμή Πώλησης (ότι θέλετε). Στη συνέχεια, πηγαίνετε για να δηλώσει τα εξής • Πόσες φορές έχουμε χρησιμοποιήσει /πότε, τι έχουμε σαν γι 'αυτό. • Οι εταιρείες Exchange που έχουμε χρησιμοποιήσει και όπου έχουμε να ανταλλάσσονται. • Web-based αναφορές στο θέρετρο σας (π.χ. RCI /website θέρετρο σας και οποιαδήποτε άλλη θετική πληροφορίες μπορείτε να βρείτε, ακόμη και τοπικές ιστοσελίδες έλξης) TOP TIP ΠΩΛΗΣΕΙΣ:. Επισκόπηση του θέση θέρετρο σας, οι εγκαταστάσεις και τα αξιοθέατα της πόλης, καθώς και φωτογραφίες από το διαμέρισμά σας μπορεί να δημιουργήσει σημαντική αντιληπτή αξία κατά τη διαφήμιση χρονομεριστική μίσθωση σας για την πώληση. Η διαφήμιση χρονομεριστική μίσθωση σας για saleThe προφανής πρώτη επιλογή για πολλούς είναι η Ebay, αλλά αν δεν έχετε καμία τύχη (το οποίο ίσως συνηθίζει!) ... • Εάν η χρονομεριστική μίσθωση σας είναι μεγάλη για το γκολφ, μην διστάσετε να πάρετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας για όλες τις τοπικές γκολφ σας πίνακες ανακοινώσεων club - το ίδιο ισχύει και για την (ας πούμε) παρατήρηση πουλιών, ψάρεμα ή καταδύσεις ... βρείτε τα τοπικά κλαμπ, όπου ζείτε και να τους αφήσουμε να γνωρίζουν! • Ψάξτε για δωρεάν διαφήμιση, όπου είναι δυνατόν, π.χ. craigslist.com, ή ό, τι μπορείτε να βρείτε. Πηγαίνετε σε οποιαδήποτε μηχανή αναζήτησης στο διαδίκτυο και «δωρεάν διαφήμιση» τύπου και θα πάρετε πολλές ιδέες για το πού να διαφημίσετε. Θυμηθείτε: οι άνθρωποι δεν αγοράζουν τα προϊόντα που αγοράζουν λύσεις και τις δυνατότητες - όπως ακριβώς δεν έχετε αγοράσει πραγματικά μια χρονομεριστική μίσθωση, έχετε αγοράσει ένα ευκαιρία για πολυτελείς διακοπές. Βεβαιωθείτε ότι η έννοια αυτή αντικατοπτρίζεται στις πωλήσεις σας αντίγραφο! • Οι τοπικές εφημερίδες έχουν συνήθως ένα ελεύθερο τμήμα για (μικρές) ιδιωτικές πωλήσεις, όπως κάνουν πολλές τοπικές ιστοσελίδες - που μπορεί να έχει μια εκπληκτική «REACH» από την άποψη της εθνικής αναγνωστικό κοινό • Κάνοντας μια διαφήμιση στην ενότητα «διαφήμιση των πελατών» στο σουπερμάρκετ της γειτονιάς σας. μπορεί να λειτουργήσει πάρα πολύ. Οι κάρτες στα σημεία αυτά να πάρει ένα εκπληκτικό αριθμό των αναγνωστών και εκτός αυτού, είναι συνήθως δωρεάν. Δοκιμάστε τίτλους όπως "One Luxury Retreat Γκολφ εβδομάδα μόνο $ 4.000 για έξι άτομα» • Θα πρέπει να ενημερώσετε τους φίλους και την οικογένεια που θέλετε να πουλήσετε -. Να τους ζητήσει να πω σε όλους τους φίλους τους ότι ξέρουν κάποιον με ένα χρονομεριστικής μίσθωσης προς πώληση, το συντομότερο όπως το θέμα των διακοπών έρχεται σε οποιαδήποτε συζήτηση (προσφέρουν μια μικρή προμήθεια!) Οι εταιρείες μεταπώλησης που δεν χρεώνουν προκαταβολικά τα τέλη είναι πάντα αξίζει μια ματιά και Daltons εβδομάδα (στο Ηνωμένο Βασίλειο) θα μπορούσε να λειτουργήσει καλά για σας (κάνουν την αγγελία σας πιο προσωπική με μαρτυρίες, όπου έχετε χρησιμοποιήσει το διαμέρισμά σας σε ένα σύστημα ανταλλαγής). Για παράδειγμα, σκεφτείτε ποια από τις ακόλουθες δύο μικρές αγγελίες νομίζετε ότι θα πάρετε την καλύτερη απάντηση: Θέλω μια πολυτελή διακοπές ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ ΕΓΓΥΗΣΗ; Διστακτικά πώλησης εβδομάδα χρονομεριστικής μίσθωσης μας, 2 κρεβάτια, 2 μπάνια, έπιπλα πολυτελείας και εξαρτήματα, κάθε εβδομάδα που θέλετε κατά την υψηλή περίοδο. Τενερίφη. Great resort /view /μονάδα /εγκαταστάσεις. Ιδανικό για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι, αν και έχουμε σχεδόν ποτέ δεν ήταν εκεί, όπως έχουμε ανταλλάξει ετησίως για πολυτελείς βίλες και διαμερίσματα στα Μπαρμπάντος, Φλόριντα, την Ιταλία και πέρυσι Κανκούν και μόλις καταβληθεί για φτηνές πτήσεις. Απεχθανόταν να πουλήσει, αλλά μέσα ασθένεια δεν μπορεί να ταξιδέψει! 6,000 δολάρια Ono κλήση Bob ή Marie στις 555-1515 (ιδιωτική πώληση) τη χρονομεριστική μίσθωση, 2 κρεβάτι (6) Red σεζόν, XYZ club resort £ 6.000 για γρήγορη κλήση προς πώληση 555-5515In προετοιμασία για πώληση ή ανταλλαγή μέρους πάρετε όλες τις πληροφορίες για το χέρι και κάθε αναγκαία γραφειοκρατία. Επικοινωνία Εταιρεία Διαχείρισης σας, να τους ενημερώσει ότι ένας φίλος μπορεί να ενδιαφέρονται και να ρωτήσω αν θα μπορούσε να στείλει τα απαραίτητα έγγραφα για τη μεταφορά του πράξη για το νέο ιδιοκτήτη. Ποιο είναι το κόστος της μεταφοράς; Βεβαιωθείτε ότι είστε σαφής σχετικά με την γραφειοκρατία που απαιτείται να μεταβιβάσει την κυριότητα και να μάθετε ποιος στο θέρετρο θα πρέπει να ενημερώνεται. Τα πάντα θα πρέπει να αποστέλλονται με συστημένη επιστολή και πάντα να ζητήσει αποδείξεις για οποιαδήποτε έγγραφα ή χρήματα που έχει καταβάλει. Ζητήστε την κατάλληλη νομική συμβουλή ΠΑΝΤΑ
Από: Bryan Farrow