(ΤΑ ΟΦΕΛΗ των προγραμμάτων μερικής ιδιοκτησίας) Όλο και περισσότεροι άνθρωποι συνειδητοποιούν ότι η καλύτερη λύση για την ιδιοκτησία ενός δεύτερου ακινήτου είναι μερικής ιδιοκτησίας - τα οφέλη είναι ατελείωτες ... * Κανείς δεν κάνει χρήση ενός δεύτερου ακινήτου ή εξοχική κατοικία όλων το χρόνο. Κλασματική ιδιοκτησία σας προσφέρει την ιδανική λύση - πληρώνετε μόνο για ό, τι χρησιμοποιείτε. * Προσφέρει πιο προσιτή ιδιοκτησίας σε αποκλειστική τουριστικούς προορισμούς και το κόστος είναι κοινές. Η πλειονότητα των ανθρώπων που διαφορετικά δεν θα είναι σε θέση να δώσει μία δεύτερη ιδιότητα αναψυχής. * Μπορείτε να επενδύει σε περισσότερα από ένα ακίνητα αναψυχής σε διαφορετικές θέσεις με το ίδιο κόστος ως ένα ενιαίο ακίνητο. * Συμβατική επενδύσεις σε ακίνητα θα κοστίσει 13 φορές περισσότερο. * Τουριστικούς προορισμούς, λόγω της ζήτησης, αύξηση της αξίας πολύ πιο γρήγορα από τον μέσο όρο κατοικιών. * Ελάχιστη κεφαλαιουχική δαπάνη, ενώ απολαμβάνετε το μέγιστο όφελος σε διαφορετικές τοποθεσίες. * Δεν έχετε την αποκλειστική επιβάρυνση και το κόστος που εμπλέκονται στη διατήρηση και διαχείριση του ακινήτου, όπως αυτή κατανέμεται μεταξύ όλων των μετόχων και να ληφθεί μέριμνα από κάποιον άλλο. * Μπορείτε να κερδίσετε εισόδημα από μισθώματα για το δικό αποκλειστικό όφελος σας, αν είναι μισθωμένα εβδομάδες δεν χρησιμοποιήθηκαν. * Μπορείτε να ανταλλάξετε υποδοχή χρόνο σας ανάλογα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις σας. * Περιορισμένη ασφάλισης αφορά ως αποτέλεσμα της μέγιστης χρήσης και υψηλότερη πληρότητα και ασφαλή κτήματα /εξελίξεις. * Μπορείτε να πουλήσει το μερίδιό σας στο ακίνητο στην τρέχουσα αξία της αγοράς ακινήτων, ανά πάσα στιγμή. * Μπορείτε να επενδύσουν σε ακίνητα με την αύξηση του κεφαλαίου. * Περιορισμένη εγγύηση για το τμήμα σας μόνο - όχι το σύνολο της αξίας του ακινήτου. * Ιδιοκτήτης προορισμό των διακοπών σας, σε αντίθεση με την ενοικίαση it.You πάρει περισσότερο για λιγότερο ... ΕΙΝΑΙ κλασματική ιδιοκτησία ανάλογο με το μερίδιό ΩΡΑ ΟΧΙ! Η μόνη ομοιότητα είναι ότι περισσότερα από ένα κόμμα που εμπλέκονται στην ιδιοκτησία ... Ωστόσο, τα πλεονεκτήματα των προγραμμάτων μερικής ιδιοκτησίας σε χρονομεριστική μίσθωση είναι διαφορετικές και πολύ πιο ανώτερο. * Χρονομεριστική μίσθωση αγοράζει χρόνο - μερικής ιδιοκτησίας αγοράζει μια ανατίμηση του ενεργητικού. * Με τη χρονομεριστική μίσθωση δεν έχετε στην κατοχή σας την ιδιοκτησία ή να γίνει μέτοχος. * Την αύξηση της αξίας ακινήτου και το ίδιο κάνει και μετοχές σας μέσα σε μερικής ιδιοκτησίας. * Μερικής ιδιοκτησίας, σε αντίθεση με τη χρονομεριστική μίσθωση απευθύνεται σε ένα περισσότερο από τον τομέα up-market. * Χρονομεριστική μίσθωση μειώνεται σε αξία, ενώ μερικής ιδιοκτησίας συσσωρεύεται αύξηση κεφαλαίου. * Κλάσματα μετοχών ιδιοκτησίας μπορούν να πωληθούν ανά πάσα στιγμή - δεν υφίσταται συμβατική περίοδο. * Με τη ζήτηση χρονομεριστικής μίσθωσης είναι μεγαλύτερη από την προσφορά - η διαθεσιμότητα είναι μια σοβαρή ανησυχία. * Χρονομεριστική μίσθωση περιλαμβάνει χρηματιστηριακές προμήθειες έως και 60%. Κλασματική ιδιοκτησία προσελκύει προμήθεια πρότυπο πράκτορες πωλήσεων »περίπου 7%, αλλά όπως και με οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτου καταβάλλεται από τον seller.HOW ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΚΛΑΣΜΑΤΙΚΑ ΕΡΓΑΣΙΑ ιδιοκτησία; Η ιδέα είναι ίσως το καλύτερο που αποδεικνύεται από τον τρόπο του παραδείγματος. 13 επενδυτές κάθε αγορά 7,7% των μετοχών σε μια εταιρεία η οποία κατέχει ένα ακίνητο αναψυχής αξίας R1.950 εκατ. ευρώ, για το R150 000 η κάθε μία, και σε αντάλλαγμα, το καθένα λαμβάνει 7,7% μερίδιο στην ιδιοκτησία, καθώς και 4 εβδομάδες το χρόνο (σε διαφορετικές περιόδους) σε μια αποκλειστική διακοπές destination.FZP μερικής ιδιοκτησίας θα επιλέξει και την εξασφάλιση της γης, να εξασφαλίζουν την ανάπτυξη του ακινήτου, καθώς και στην αγορά σε δυνητικούς βήματα shareholders.Development * Τοποθεσία επιλέγεται με βάση την υψηλή ζήτηση και η αύξηση κεφαλαίου * Οικόπεδα /οικόπεδο που ρωτήθηκαν και θεωρείται για τη βέλτιστη ανάπτυξη και τις δυνατότητες * Μια εταιρεία συνδικάτο έχει καταχωρηθεί η οποία αποκτά τη γη * FZP μερικής ιδιοκτησίας συνάπτει συμφωνία με την εταιρεία συνδικάτο σε σχέση με την ανάπτυξη, διαχείριση έργων και την εμπορία των μετοχών. * Οι μέτοχοι δεσμεύονται και να συμβάλει με τις πληρωμές σε διάφορα χρονικά διαστήματα για να διευκολύνει την ολοκλήρωση του έργου. * Μετά την ολοκλήρωση του έργου το ακίνητο παραδίδεται στην εταιρεία συνδικάτο και η συμφωνία μετόχων που υπογράφηκε. * Η συμφωνία διαχείρισης που υπεγράφη μεταξύ της εταιρείας και του συνδικάτου FZP μερικής ιδιοκτησίας. Αυτό περιλαμβάνει την εμπορία της ενοικίασης πισίνας. * Οι πληρωμές σας που πραγματοποιήθηκε σε ένα λογαριασμό εμπιστοσύνης η οποία διοικείται από μια εταιρεία Δικηγόρων /Συνέδριο, το οποίο διαθέτει τα προσόντα και την εμπειρία σε μερικής ιδιοκτησίας. * Μετά τη μεταβίβαση στην εταιρεία συνδικάτου, κάθε μέτοχος λαμβάνει πλήρως εμπορεύσιμα πιστοποιητικά μετοχών που δείχνει το ποσοστό συμμετοχής στην επένδυση ακινήτων /company.Your παραμένει αποκλειστικά στο ότι ο αριθμός των μετόχων περιορίζεται σε 13, ή και λιγότερο, ανά ακίνητο - σε αντίθεση με timeshare.Shareholders επιτρέπεται συμβατικά τεσσάρων εβδομάδων περίοδο των διακοπών ή χρήσης ετησίως για κάθε 7,7% (1/13th) μετοχή. Αυτές οι εβδομάδες χωρίζονται σε διάφορες χρονικές περιόδους (2 αιχμής εβδομάδες και 2 εβδομάδες εκτός αιχμής) και περιστρέψτε σε ετήσια βάση. Οι επενδυτές μπορούν, ωστόσο, να λάβει πάνω από μία μετοχή. Δεν μέτοχος μπορεί να πάρει πάνω από το 25% share.FZP μερικής ιδιοκτησίας θα διατηρήσουν ένα μερίδιο στην ιδιοκτησία που δείχνει την εμπιστοσύνη μας και commitment.Fractional ιδιοκτησία λειτουργεί σε ένα ρόστερ χρήσης. Ένα συγκεκριμένο ρόστερ έχει αναπτυχθεί για κάθε ιδιοκτησία εκ των προτέρων για έως 10 χρόνια νωρίτερα. Εβδομάδες περιστρέφονται σε ετήσια βάση, παρέχοντας σε όλους τους μετόχους της ισότητας των ευκαιριών. Όλες οι μετοχές εκ τούτου έχουν ίσα value.Exchanging και /ή συνδυάζοντας διατίθενται εβδομάδες, μπορεί να γίνει μέσω FZP μερικής ιδιοκτησίας, κατά τη διακριτική ευχέρεια του αντίστοιχου owners.Should που προτιμούν να μην κάνουν χρήση των διατιθέμενων εβδομάδες σας, μπορείτε να κάνετε χρονοθυρίδας σας διαθέσιμο μέσα στο ενοικίασης πισίνα για τη δική profit.The διαχείρισης της περιουσίας (συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης), έχει ληφθεί μέριμνα από το ένα μέρος -.; FZP Διαχείριση Ακινήτων (Εταιρεία Διαχείρισης) ΕΙΝΑΙ κλασματική ιδιοκτησία ΓΙΑ ΜΕΝΑ Αν απαντήσετε ναι σε οποιαδήποτε από τις παρακάτω ερωτήσεις, είστε υποψήφιος για κλασματική ιδιοκτησία. * Είστε ενδιαφέρονται να εισέλθουν /επενδύουν στην αγορά ακινήτων; * Θέλετε να αγοράσω ένα δεύτερο ακίνητο /διακοπές στο σπίτι; * Σας ενδιαφέρει η ποικιλομορφία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου σας; * Να έχετε διαθέσιμα μετρητά ή μετοχές σε υπάρχοντα δεσμό σας; * Θα προτιμούσατε περισσότερες επιλογές και ευελιξία κατά τη διάρκεια των διακοπών σας; * Είστε ενδιαφέρονται για τη δημιουργία πλούτου μέσα από ένα ακίνητο ελεύθερο χρόνο; * Θέλετε καλύτερη απόδοση των επενδύσεων μέσω της μείωσης του κινδύνου; * Μήπως προτιμάτε να κάνετε κάποιον άλλο να διαχειριστεί το σπίτι διακοπών σας; * Είστε μάλλον θέλουν να έχουν στο σπίτι των διακοπών σας, σε αντίθεση με το νοικιάσετε; * Θα προτιμούσατε ένα καλύτερο τρόπο ζωής Πόσο κοστίζει ΚΛΑΣΜΑΤΙΚΑ κόστος ιδιοκτησίας Η τιμή που βλέπετε είναι αυτό που πληρώνετε - ΟΧΙ αποτίμηση αμοιβές, τα ομόλογα έξοδα, ΦΠΑ κ.λπ. Οι δαπάνες αυτές θα μπορούσαν να είναι όσο το 15% της αγοράς price.Cost /PaymentA μετρητά του 10% κατά την υπογραφή της agreement.Balance την τιμή του οικοπέδου (ή 40%) εντός 30 ημερών μέσω της εγγύησης ή μετρητά payment.6 ισόποσες μηνιαίες πληρωμές για να διευκολύνει την ανάπτυξη του ακινήτου /διασφάλιση της ισορροπίας της τιμή αγοράς, OR50% της τιμής της μετοχής μπορεί να χρηματοδοτηθεί πάνω από 10 χρόνια. Οικονομικών θα προσελκύσει ένα τέλος R5000.00Monthly Έξοδα (Εισφορές) Παράδειγμα: Estate /Τμηματικό R950.00Rates Levy τίτλου, Φόροι, Water & ηλεκτρικής ενέργειας των νοικοκυριών Term R350.00Short (Content) R500.00Housekeeping Ασφάλειες /εθνική διάταξη R600.00Maintenance Υπηρεσία (Πισίνα , Jacuzzi & Κήπος) Παροχή R500.00DSTV R350.00Refurbishment (Satellite) R450.00Accounting & Ελέγχου Fee R750.00Management R1350.00 Σύνολο ανά μήνα R5800.00Total ανά μέτοχο (1/13) R446 ανά μήνα Όλοι οι μέτοχοι έχουν πλήρη πρόσβαση σε τις δαπάνες του προϋπολογισμού και των πραγματικών της company.WHAT μπορώ να πάρω Θα λάβουν ένα μερίδιο% σε ένα ακίνητο ελεύθερο χρόνο και την εκτίμηση του ενεργητικού, σε συνδυασμό με: * Ένα ακίνητο σε ένα αποκλειστικό προορισμό διακοπών. * Ένα ακίνητο που αυξάνει σε αξία μεγαλύτερη από το μέσο όρο κατοικημένη ιδιοκτησία. * Ένα πραγματικό δικαίωμα στην ιδιοκτησία και τον έλεγχο αυτών. * Ένα δικαίωμα χρήσης της ιδιοκτησίας, σύμφωνα με το ρόστερ χρήσης. * Ένα πλήρως εμπορεύσιμες δεξιά και πιστοποιητικό της μετοχής. * Κάθε ακίνητο αναψυχής στο χαρτοφυλάκιό μας, ανήκει σε μια εντελώς ξεχωριστή εταιρεία με το μόνο περιουσιακό στοιχείο που είναι το ένα και μόνο ακίνητο. Καμία άλλη εταιρεία δεν μπορεί να επηρεάσει κατά συνέπεια την εν λόγω εταιρεία ή sharesWHERE σας, μπορώ να ξεκινήσω; * Επιλέξτε slot χρόνο σας - όπως ανά ρόστερ χρήσης * Αίτηση και Εγγραφείτε σε πώληση μετοχών της συμφωνίας * Κάντε τις πληρωμές, σύμφωνα με την πώληση των μετοχών συμφωνίας * Σύνδεση ενός Μετόχων & Συμφωνία χρήσης * Πιστοποιητικό Share εκδίδεται μετά την πλήρη εξόφληση της τιμής αγοράς και την ολοκλήρωση
του έργου Από: Jaco Jordaan