Οι ιδιοκτήτες των βιλών στη Γαλλία, την Ισπανία και την Algarve που έρχονται για να μας κάνουν για δύο λόγους: πρώτον, δεν ξέρουν πώς να εμπορευτεί το σπίτι τους, και, δεύτερον, ανησυχούν για βλάβη τους σπίτι. Οι πράκτορες μπορούν να βοηθήσουν και με τα δύο από αυτά τα πράγματα, σε κάποιο βαθμό, αλλά είναι αυτοί αξίζουν την Επιτροπή; Η απάντηση είναι ότι depends.Marketing είναι κάτι περισσότερο από τη διαφήμιση. Η ενοικίαση βίλας στην αγορά στην Ευρώπη είναι πλέον πολύ ευαίσθητη στις τιμές, σε όλα τα επίπεδα. Οι πελάτες κάνουν την έρευνά τους και ξέρουν τι ακριβώς μια βίλα αξίζει. Ρυθμίστε τις τιμές σας είναι πολύ υψηλό και το σπίτι σας θα σταθεί άδειο: που είναι πολύ χαμηλά και θα είναι γεμάτη από τον Μάρτιο και να σας ευχηθώ είχε ζητήσει περισσότερα. Ένας καλός πράκτορας μπορεί να σας πει τι αξίζει και έχει πολλά στοιχεία στα οποία να βασίσει αυτή τη συμβουλή. Αλλά κάνετε την έρευνά σας και θα ξέρετε τι βίλα σας αξίζει επίσης. Αν δεν είστε σίγουροι για την ικανότητά σας να το κάνουμε αυτό, τότε μπορείτε να αποθηκεύσετε στον εαυτό σας μια commission.You μπορεί να χρειάζονται βοήθεια περιγράφει βίλα σας για το καλύτερο αποτέλεσμα. Για παράδειγμα, οι απόψεις σας μπορεί να είναι εντυπωσιακό, αλλά δυστυχώς αυτό δεν αξίζει πολύ στην αγορά αυτές τις μέρες - με τους ήχους «εκπληκτική θέα« Ορισμένοι πελάτες σαν κάτι που οι άνθρωποι λένε όταν δεν μπορώ να σκεφτώ τίποτα άλλο να πω. Σε μια υπερπροσφορά αγορά θα πρέπει να κάνουν ένα σπίτι στάση out.Choice των ενοικιαστών είναι η περιοχή όπου οι πράκτορες μπορεί πραγματικά να προσθέσει πολλά. Αφήνοντας την υπερηφάνεια και τη χαρά σας σε αγνώστους μπορεί να είναι τρομακτικό για τον αμύητο. Ιδρύθηκε οργανισμοί έχουν μεγάλες λίστες των ευχαριστημένοι πελάτες που επιστρέφουν χρόνο με το χρόνο, και τους οποίους συχνά γνωρίζουν προσωπικά. Εάν πρόκειται να αφήσουμε τους ξένους να μείνουν στο σπίτι σας, τότε αυτό είναι παρήγορο να γνωρίζουμε ότι τουλάχιστον είναι φίλοι της friends.The θέση των παραγόντων της αγοράς που χρησιμοποιείται για να ελέγχονται από τα μέσα ενημέρωσης μάρκετινγκ. Πατήστε διαφημιστικά φυλλάδια και τη δημοσίευση είναι ακριβά, και στην προ-Internet κόσμος ήταν απαγορευτικό για κάθε ιδιοκτήτη. Το Διαδίκτυο έχει αλλάξει τη βίλα ενοίκια βιομηχανίας για τα καλά κάνοντας maPalmerketing προσιτά σε μη-tech-καταλαβαίνω ιδιοκτήτες: το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να κάνει μια ιστοσελίδα (τα περισσότερα παιδιά μπορούν να κάνουν εκείνο το κομμάτι) και την ανοικτή και Adwords λογαριασμό: 50p προσφορά ένα κλικ για μια πολύ συγκεκριμένη λέξη-κλειδί ότι οι εκκινήσεις θα ψάχνουν για, και μάλλον θα τα πάνε καλά. Αλλά μάλλον δεν είναι αρκετά καλό για μερικούς ανθρώπους: αν οι διακοπές σας βίλα του προϋπολογισμού εξαρτάται από διακοπές μισθώσεων (συνετό, αλλά μερικές φορές είναι απαραίτητο), τότε θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι κάποια επαγγελματική πρόσωπο που θα αναλάβει την ευθύνη για it.If θα αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε έναν πράκτορα , μπορείτε να πάτε με δύο τρόπους. Είτε θα κάνετε μια αποκλειστική συμφωνία με έναν πράκτορα ο οποίος είναι έτοιμος να δεσμευτεί για έναν ορισμένο αριθμό των εβδομάδων ανά έτος, ή θα λειτουργεί σε ad hoc βάση, συνήθως με περισσότερα από ένα παράγοντα που προσφέρει το σπίτι σας. Παράγοντες οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να διακινδυνεύσουν την πρώην και λίγες και μακριά μεταξύ, και οι λίγοι που είναι γύρω θα προσφέρουν συνήθως πολύ λιγότερο από ό, τι το σπίτι αξίζει, αλλά είναι επίσης η ανησυχία-ελεύθερη επιλογή. Πιθανώς το καλύτερο και των δύο κόσμων είναι να χρησιμοποιήσετε πράκτορες και προσφέρετε στον εαυτό σας: με αυτόν τον τρόπο θα αποκτήσουν την απόφαση που χρειάζεστε και εξακολουθούν να έχουν κάποιον να σας συμβουλεύσει και να ενδιαφερθούν για την επίτευξη μια καλή απόδοση της επένδυσής σας
Από:. Seb Palmer -