Δικαιώματα των δικαιούχων
Ο δανειστής που χρηματοδοτεί ακίνητα έχει το δικαίωμα να ανακτήσει το ακίνητο όταν ο οφειλέτης αθετήσει την συμβατική υποχρέωση να πληρώσει έγκαιρα το δάνειο. Όταν οι οφειλέτες αγοράζουν το ακίνητο μέσω σχεδίου χρηματοδότησης, κανονικά πρέπει να υπογράψουν συμβόλαιο με το ακίνητο που αγοράζεται, το ποσό του δανείου, τις ημερομηνίες πληρωμής των οφειλών και το δικαίωμα του πιστωτή να ανακαλέσει την ασφάλεια εάν οι οφειλέτες παύσουν να κάνουν τις πληρωμές.
Ο πιστωτικός φορέας οφείλει να καταγράφει το ενδιαφέρον για ασφάλεια
Ο υπόχρεος πρέπει να υποβάλει έντυπο εγγύησης, το πιστοποιητικό κυριότητας ή αίτηση για το πιστοποιητικό κυριότητας στην Επιτροπή Φορολογικού Ελέγχου της Οκλαχόμα για να καταγράψει το συμφέρον ασφαλείας του ιδιοκτησία. Ο υπόχρεος πρέπει επίσης να υποβάλει πιστοποιητικό προέλευσης του κατασκευαστή μαζί με το τέλος καταχώρησης του δικαιώματος στην Επιτροπή Φορολογίας της Οκλαχόμα.
Επανεξέταση
Εάν ο οφειλέτης παραβεί τη σύμβαση και δεν είναι πλέον σε θέση να πραγματοποιήσει έγκαιρες πληρωμές, ο εγγεγραμμένος πιστωτής μπορεί να στείλει γραπτή ειδοποίηση στον οφειλέτη αναφέροντας ότι σχεδιάζει την ανάκτηση του ακινήτου. Εάν ο πιστωτής δεν είναι σε θέση να έρθει σε επαφή με τον οφειλέτη ή εάν ο οφειλέτης δεν είναι διατεθειμένος να συνεργαστεί, ο πιστωτής μπορεί να εντοπίσει το ακίνητο και να το επανακτήσει νόμιμα. Ο δανειστής δεν μπορεί να παραβιάσει την ειρήνη ή να παραβιάσει τυχόν παραβιάζοντας νόμους κατά την ανάκτηση του ακινήτου
Πώληση της ασφάλειας
Ο πιστωτικός φορέας μπορεί να πουλήσει το ακίνητο για την αποκατάσταση οποιωνδήποτε εξόδων και για την εξόφληση του υπόλοιπου υπολοίπου του δανείου . Μόλις ο πιστωτικός φορέας καθορίσει την ημερομηνία πώλησης του ακινήτου, πρέπει να αποστέλλεται στον οφειλέτη η ημερομηνία, ώρα και τόπος πώλησης, εκτός εάν ο οφειλέτης υπογράψει έγγραφο που δηλώνει ότι δεν χρειάζεται να ειδοποιηθεί για την πώληση. Όταν το ακίνητο πωλείται, όλα τα δικαιώματα επί του ακινήτου μεταφέρονται στον νέο αγοραστή.
Ανάκτηση εγγύησης
Υπάρχει συνήθως ένας μικρός χρόνος κατά τον οποίο ο οφειλέτης μπορεί να προσπαθήσει να ζητήσει την επιστροφή του ακινήτου προτού γίνει που πωλείται από τον πιστωτή. Εάν ο οφειλέτης είναι σε θέση να καταλήξει σε συμφωνία με τον πιστωτή και να εκπληρώσει οποιεσδήποτε οφειλόμενες χρηματικές υποχρεώσεις, ο οφειλέτης μπορεί να είναι σε θέση να επιστρέψει το ακίνητο. Οι δαπάνες που ενδέχεται να χρειαστεί να καταβάλει ο οφειλέτης περιλαμβάνουν τις οφειλόμενες πληρωμές, καθώς και οποιαδήποτε άλλα νομικά ή διοικητικά τέλη που προέκυψαν από τον δανειστή για την ανάκτηση του ακινήτου.
Δημοφιλή άρθρα