Πέμπτη 11 Απρ, 2007I είπαν ότι ο καθένας μιλάει για το πώς η αγορά κατοικίας έχει σταθεροποιηθεί, ότι πρόκειται να πέσει, κλπ. Έτσι, έχω κληθεί να δώσει τη γνώμη μου, της αγοράς κατοικίας για αγοραστές και πωλητές στο Languedoc για 2007/2008.Well, μπορώ να απαντήσω ότι σε τρεις λέξεις «δεν ξέρω» - Εντάξει, αυτό είναι τέσσερις λέξεις πραγματικά. Φυσικά, η απλή αλήθεια είναι ότι κανείς δεν μπορεί να ξέρει τίποτα για το τι θα συμβεί στο μέλλον, αλλά που σπάνια σταματά άνθρωποι που κάνουν προβλέψεις και ενθαρρύνοντας και άλλους να δαπανήσουν χρήματα για σίγουρος investments.I έχουν ακούσει πολλές φορές ότι υπάρχουν τρεις «αλήθειες» στη ζωή - αυτά είναι? ψέματα, τα ψέματα και στατιστικές - στατιστικά στοιχεία με ενημερώνουν ότι η μέση τιμή των ακινήτων στην Languedoc έχει αυξηθεί κατά 92% από το τελευταίο τρίμηνο του 2000 - στατιστικά μου λένε ότι η μέση τιμή των ακινήτων στην περιοχή είναι επί του παρόντος μεταξύ € 1.900 και € 3.400 ανά τετραγωνικό μέτρο του ζωτικού χώρου, αυτή η σειρά περιλαμβάνει επίσης τις τοπικές παραλλαγές στο χωριό, κωμόπολη και πόλη καλές τιμές είναι γραφήματα και διαγράμματα που δείχνουν «τάσεων» δείχνει μια ισοπέδωση μακριά των αυξήσεων των τιμών που είναι σήμερα περίπου 10 τοις εκατό ετησίως - από την άλλη πλευρά έχω στατιστικά "απόδειξη" ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν πώλησης σε πάνω από τους τελευταίους δέκα μήνες έχουν μειωθεί ελαφρά average.The στατιστική βρίσκω πιο διασκεδαστικό είναι ο αριθμός 1687, αυτός είναι ο αριθμός των κτηματομεσιτών απαριθμούνται στο τμήμα της Herault στο Languedoc (η μία ζω μέσα) - αυτό είναι απολύτως τρελό - υπάρχουν μόνο 537 αρτοποιοί που αναφέρονται στο ίδιο τμήμα και περίπου το ήμισυ του αριθμού των garages.I δεν μπορεί να πιστέψει ότι χρειάζομαι τρεις κτηματομεσίτες για να εξυπηρετήσει μου για κάθε κατάστημα αρτοποιίας, ούτε ότι υπάρχουν δύο φορές ο αριθμός των σπιτιών που πωλούνται, σε σύγκριση με τα αυτοκίνητα σε αυτόν τον τομέα κάθε year.Add σε αυτόν τον αριθμό οι εκατοντάδες των ανθρώπων που ζουν με το "περιθώριο" των επιχειρήσεων ακινήτων, ο ειδικός ιστοσελίδες στο Ηνωμένο Βασίλειο, ενεργεί ως aggregators για τις γαλλικές υπηρεσίες και την πρώην ελαφριά κτυπήματα που ζουν στη Γαλλία πώληση "σύμβουλος" υπηρεσίες σε αγοραστές σπίτι ή να ενεργεί ως «ανταποκριτές» για τους τοπικούς υπαλλήλους - δεν μπορούν όλοι να κάνουν τα προς το ζην και μπορεί να είναι το twittering φλυαρία των γκρινιάζει τους, η οποία είναι το καύσιμο για τις φήμες των τιμών σταθεροποιηθεί και φυσαλίδες έκρηξη etc.It είναι ανοησία - Languedoc είναι η πιο δημοφιλής περιοχή στη Γαλλία ζουν σε - OK η αόριστη έννοια της «Provence» παίρνει πολλή δόξα και τη δημοσιότητα , αλλά Languedoc είναι όπου οι Γάλλοι με συνέπεια ψηφίσει ως η περιοχή που οι περισσότεροι επιθυμούν να ζήσουν σε (L'Express), και είναι η περιοχή που έχει πάρει τις περισσότερες επενδύσεις, η υποδομή επικοινωνιών, της υγείας και τη βελτίωση της εκπαίδευσης, υλικοτεχνική υποστήριξη και επίσημα που ορίζεται από την κυβέρνηση, όπως έχει προγραμματιστεί για την αύξηση του πληθυσμού κατά 50% έως το 2050, ή και νωρίτερα σε ορισμένα reports.Every ενιαία κοινότητα στην περιοχή είναι υποχρεωμένος να αποδεσμεύσει περισσότερη γη κτίριο, αυτό έχει ήδη επίδραση της τιμής του ενιαίου οικοπέδου , έχω δει κάποια οικόπεδα που προσφέρονται για το ήμισυ της τιμής που παρόμοια οικόπεδα πωλούνται για τελευταία year.Local δήμαρχοι πρόκειται να δοθεί, από τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους, περισσότερες εξουσίες και αρμοδιότητες για το σχεδιασμό και την κατασκευή permissions.The TGV από Περπινιάν προς Βαρκελώνη είναι σε καλό δρόμο και το μόνο που απομένει είναι η σύνδεση από Περπινιάν προς Νιμ να διευθετηθούν και εύκολα θα είναι σε θέση να πάει από Μονπελιέ το πρωί, έχουν το γεύμα στη Βαρκελώνη, να κάνετε τα ψώνια και να είναι το σπίτι για το τσάι για λίγα ευρώ πλήρη άνεση. Απλά σκεφτείτε, Παρίσι στη Βαρκελώνη σε λιγότερο από 5 ώρες, πόρτα για να door.The αυτοκινητόδρομο από το Παρίσι, πάνω από την υπέροχη γέφυρα στο Millau, μέσα από την Μονπελιέ έχει τελειώσει (και πολλά από αυτά είναι δωρεάν) και το τελευταίο κομμάτι από Pezenas σε Μπεζιέ είναι εξέλιξη στο last.This κάνει τώρα τρεις μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι από το Βορρά και άλλοι planned.A σειρά από εθνικά και διεθνή αεροδρόμια θα είναι πλήρως λειτουργική αυτό το καλοκαίρι από την Μασσαλία, Νιμ, Μονπελιέ, Μπεζιέ, Περπινιάν και Carcassonne.Add σε αυτό πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως - τα καλύτερα κρασιά σήμερα στη Γαλλία (ίσως και στον κόσμο) - η Μεσόγειος είναι η ίδια θάλασσα που φιλά το χαλίκι παραλίες της Νίκαιας στις Κάννες και Antibes, εκτός από Languedoc είναι χρυσή άμμο - πίστες του σκι στο κατώφλι - φτηνό αλκοόλ και αδερφές μια ώρα μακριά στην Ισπανία (συν συναρπαστικό τροφίμων μετά έχετε βαρεθεί ακόμη νησί flottant ή Τάρτα με μήλα) - η καλύτερη υπηρεσία υγείας στον κόσμο και τα παλαιότερα καθιερωμένη νοσοκομεία στην Ευρώπη - τοπίο και το τοπίο που κυμαίνεται από το φρύγανα που μπορεί να απόκρυψη ενός στρατού (το οποίο είναι ο λόγος για τους αντάρτες πήραν το όνομά τους, μετά τις θαμνώδεις θάμνους χαρακτηριστικό της περιοχής) σε φαράγγια και πλαγιές κατευθείαν από ένα δέκατο πέμπτο αιώνα κινεζική χρώμα του νερού - και μια ποιότητα ζωής όπου οι κάμερες ταχύτητας είναι περίεργα και αστυνομικοί εξακολουθούν να οδηγούν ποδήλατα ( Ok ποδήλατα βουνού και έχουν όπλα). Υπάρχουν πολλά σπίτια για την πώληση, όπως μερικοί άνθρωποι είναι αναβάθμιση σε μεγαλύτερα σπίτια (εξ ου και οι χιλιάδες των παραγόντων), αυτό είναι στην πραγματικότητα, διατηρώντας τις τιμές τεχνητά χαμηλές για μια στιγμή, αλλά οι τιμές των κατοικιών, σε ταπεινή μου γνώμη, είναι αναπόφευκτα αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική (ίσως πιο αργά), ειδικά για το είδος των ιδιοτήτων κλασικής δεν κάνουν anymore.There είναι επίσης πολύ περισσότεροι άνθρωποι που έρχονται να αγοράσουν ακίνητο τώρα, οι περισσότεροι έχουν συνειδητοποιήσει ότι οι τιμές δεν πρόκειται να πέσει σε γενικές γραμμές - σίγουρα υπάρχουν κάποιες ιδιότητες που προσφέρονται σε «αισιόδοξες» τις τιμές - αλλά γενικά η τάση θα συνεχίσει να είναι μια αυξανόμενη ζήτηση και η σταθερή supply.As οι περισσότεροι από τους ανθρώπους που συναντώ ψάχνουν για ένα παραδοσιακό σπίτι με " γοητεία ", και εκείνοι που χτίστηκε από τον τόνο είναι βαρετή κουτιά τύπου στις παρυφές των πόλεων - είναι τώρα ίσως η καλύτερη στιγμή για να αγοράσει, δεδομένου ότι υπάρχει μια πολύ μεγάλη επιλογή λόγω των γαλλικών οικογένειες επιθυμούν να μεταβούν στα Munchkin χωριά της Tupperware villas.OK - έτσι είμαι Immobilier αριθμό 1688 (μια πολύ πιο ενδιαφέρουσα χρονιά έτσι κι αλλιώς), οπότε θα έλεγα ότι δεν θα μου - επαφή "Honest Tony" στο - [email protected] - το βρετανικό γραφείο στην Νότια Γαλλία - http://coast-country-france.com/

Από: Montblanc