Τι είναι η κλασματική ιδιοκτησία Cottage; Έχετε ακούσει τον όρο όλη την ώρα, αλλά τι σημαίνει αυτό; Είναι ένα χρονομεριστική μίσθωση; Είστε κατοχή ακίνητης περιουσίας; Κλασματική ιδιοκτησία εξοχικό σπίτι έχει γίνει αρκετά δημοφιλή τα τελευταία χρόνια. Υπάρχουν εταιρείες που ειδικεύονται στην εύρεση ιδιότητες που είναι κατάλληλα για κλασματική ιδιοκτησία. Αυτές οι ίδιες οι εταιρείες αγοράζουν στη συνέχεια τις ιδιότητες και ανασυσκευασίας τους προς πώληση στην αγορά κλασματική ιδιοκτησία. Συχνά, οι εταιρείες αυτές θα διαχειρίζεται επίσης τις ιδιότητες και βοηθούν τις ομάδες των ιδιοκτητών για τη μίσθωση του ακινήτου. Είναι προφανές ότι για την υπηρεσία αυτή υπάρχει χρέωση, αλλά πολλοί κλασματική ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών αισθάνονται ότι είναι καλά αξίζει το cost.So τι είναι κλασματική ιδιοκτησία; Ουσιαστικά, μια μικρή ομάδα ανθρώπων ή οικογένειες αποφασίζουν να χωρίσουν το κόστος αγοράς και συντήρησης ενός ακινήτου διακοπές και μοιράζονται τη χρήση του. Το ένα σημείο που πρέπει να τονιστεί με κλασματική ιδιοκτησία είναι ότι η ομάδα των ανθρώπων που κατέχουν το εξοχικό σπίτι είναι στην πραγματικότητα για τον τίτλο με τη γη και το κτίριο. Όπως και κάθε άλλη περιουσία η αξία της γης και των κτιρίων θα πάει πάνω και κάτω, όπως η αγορά ακινήτων κάνει. Οι περισσότεροι κλασματική σπίτια είναι συνήθως μεγαλύτερες μονάδες που ανήκουν σε λιγότερους ανθρώπους και οι περισσότεροι συνήθως δεν χάνουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι των οποίων η αξία όπως ακριβώς θα ήταν εάν, όπου ανήκει ατομικά. Κάποια στιγμή στις αρχές της δεκαετίας του 1990, κλασματική ιδιοκτησία άρχισε να γίνεται πολύ δημοφιλής. Γραφεία θα προσφέρουν τα προγράμματα μερικής ιδιοκτησίας που θα συνήθως περιλαμβάνουν την αγορά ενός ποσοστού ιδιοκτησίας ενός ακινήτου διακοπές με μια συμφωνία εταιρικής σχέσης στον χώρο που θα ορίζουν πόσες εβδομάδες κάθε εταίρος θα μπορούσε να έχει για προσωπική χρήση τους, καθώς και ένα χρονοδιάγραμμα για το πότε αυτές οι εβδομάδες θα μπορούσε να used.There είναι μερικά ευδιάκριτα πλεονεκτήματα της συμμετοχής σε ένα πρόγραμμα κλασματική ιδιοκτησία. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να παραμείνουν για αρκετά μεγάλες χρονικές περιόδους, όπως, 4-6 εβδομάδες, σε αντίθεση με άλλες επιλογές, όπου η διάρκεια της παραμονής μπορεί να ρυθμιστεί σε αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα. Ένα τεράστιο πλεονέκτημα είναι ότι είναι συνήθως πιο εύκολο να χρηματοδοτήσει μέσω δανειστές, επειδή ο κίνδυνος κατανέμεται μεταξύ των διαφόρων πλεονέκτημα owners.Another των προγραμμάτων μερικής ιδιοκτησίας είναι ότι η συντήρηση παρέχεται συνήθως όλο το χρόνο και το κόστος για τη συντήρηση αυτή κατανέμεται μεταξύ όλων των ιδιοκτητών. Κοστίζει λιγότερο για να κρατήσει τη θέση και το ακίνητο είναι διαθέσιμο όλο το χρόνο και μπορεί συχνά να χρησιμοποιηθεί εκτός εποχής. Πιθανώς ένα από τα καλύτερα πλεονεκτήματα των προγραμμάτων μερικής ιδιοκτησίας είναι ότι οι ιδιότητες τους είναι συνήθως πολύ πιο εύκολο να πουλήσει. Όταν έρθει η ώρα να βγούμε, είναι εύκολο να το πράξει. Φυσικά, αυτά τα πλεονεκτήματα μπορούν να τείνουν να ανεβάσει τις τιμές των προγραμμάτων μερικής ιδιοκτησίας, σε αντίθεση με άλλες λιγότερο δαπανηρές εναλλακτικές λύσεις. Πολυτελή κλασματική ιδιοκτησία μπορεί να κοστίσει μερικές φορές όσο 200 χιλιάδες δολάρια ανά μετοχή και δεν συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης και του κόστους λειτουργίας, ωστόσο, υπάρχουν και πιο προσιτές κλασματικά ιδιότητες που μπορούν να βρεθούν στο $ 29.000 σειράς με τόσο χαμηλό όπως 30% προκαταβολή και περίπου $ 140 . μηνιαία αμοιβή συντήρησης

Από: Lionel Wayne