Οι αγοραστές είναι οι επενδυτές σε ξενοδοχείο-condos, ένα πραγματικό προϊόν περιουσία που συνδυάζει την ευελιξία της κυριότητας ενός condo στον καθορισμό Ahotel. Δημοφιλές στις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή, το ξενοδοχείο-condos μόλις τώρα αρχίζουν να ξεπροβάλλουν στις Φιλιππίνες για τις πρώτες time.Unlike απλές πολυκατοικίες - τα οποία οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν ό, τι θέλουν - hotel-condo μονάδες είναι τόσο οι επενδύσεις όσο και οικιστικών μονάδων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους ιδιοκτήτες τους για έως και 30 ημέρες ανά έτος. Το συν είναι ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να επενδύσουν σε ακίνητη περιουσία, ενώ έχουν πρόσβαση στις παροχές του ξενοδοχείου, όπως ένα σπα, γυμναστήριο, υπηρεσία δωματίου. Ο χρόνος που απομένει, οι ιδιοκτήτες των μονάδων επιστρέψει τα δωμάτια σε ενοικιαζόμενη πισίνα λειτουργεί από το ξενοδοχείο. Δεδομένου ότι οι μονάδες που ενοικιάζονται, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν μια διάσπαση του εισοδήματος. Εναλλακτικά, οι ιδιοκτήτες μονάδα μπορούν να ζήσουν μόνιμα στις σουίτες τους και να απολαύσουν το ξενοδοχείο ζουν 365 μέρες year.One τέτοιο έργο ανακοίνωσε πρόσφατα, με Ειρηνικού Concord Properties Inc - μεταξύ των πρώτων προγραμματιστές να κάνουν ένα ξενοδοχείο-condo στο Metro Manila - την υποβολή σχεδίων για την οικοδομήσουμε μια 42-ιστορία δίδυμο υψηλής αύξηση σε Shaw Boulevard, θα ονομάζεται Lancaster Suites - Η Atrium.The Lancaster Atrium είναι ένα δίδυμο ανάπτυξη πύργος που κάθεται σε ένα κοινό βάθρο με το Lancaster Suites Tower I, η οποία ήταν sold out σε λιγότερο από 18 μήνες και είναι μέρος του ξενοδοχείου-condo program.Beth της Collingz, διευθυντής μάρκετινγκ για PLC Networks Marketing International, η οποία εμπορεύεται αποκλειστικά το Lancaster Suites και το Lancaster Suites - Τα Condominiums Ξενοδοχείο Atrium στο μετρό Μανίλα, δήλωσε Condotels άρχισαν να εμφανίζονται στην αγορά μετά έναρξη PCPI του πίσω Lancaster Suites το 2004. Βλέπουμε μια σημαντική αύξηση του ενδιαφέροντος από αγοραστές που ζουν Ευρώπη, καθώς και από τις εταιρείες που επιθυμούν να επενδύσουν στην Φιλιππίνων ακίνητη περιουσία. Υπήρξαν μια πληθώρα οικιστικών ακινήτων που διατίθενται στην αγορά, αλλά δεν είναι πολλοί Condo εξελίξεις Ξενοδοχείο προσθέτοντας ότι, στην τρέχουσα καυτή Φιλιππίνων αγορά ακινήτων κανείς δεν αισθάνθηκε την ανάγκη να δοκιμάσετε ένα προϊόν που δεν είχε δοκιμαστεί στη χώρα πριν. «Η αγορά για επενδύσεις σε ακίνητα έχει μετατοπιστεί εν μέρει λόγω της αυξανόμενη ζήτηση για δωμάτια ξενοδοχείων στη Μανίλα και ένα αδύναμο δολάριο διεθνώς. Σε ευρύτερη κλίμακα, γενιές του baby boom συνταξιοδοτείται και αγοράζουν από δεύτερο και τρίτο σπίτια, και ενδιαφέρον για την ακίνητη περιουσία ως επενδύσεις παραμένει ισχυρή, όταν πρόκειται για την αγορά για το ξενοδοχείο-condos, το Lancaster έργο προσελκύει διεθνείς πελάτες εξοικειωμένοι με αυτό το είδος της επενδυτικής ευκαιρίας. Collingz είπε ότι η Lancaster Atrium Tower A ανάπτυξη θα έχει 450 hotel-condo δωμάτια και σουίτες, σπα , πισίνα, επιχειρηματικό κέντρο, τη δική του μίνι εμπορικό κέντρο, τα καταστήματα και τα καταστήματα ψιλικών και πολλά εστιατόρια. Το έργο, το οποίο βρίσκεται στην κορυφή ενός κοινού βάθρο με το Lancaster Suites Tower I είναι μόνο ένα τετράγωνο από το Ortigas Center, Shangri-La Mall, Edsa Plaza Hotel και SM Mega Mall, θα συνεχιστεί η κατασκευή της επιδομής του τρέχοντος έτους έχει ήδη ολοκληρώσει τις εργασίες θεμελίωσης και να τεθεί σε εφαρμογή 5-επίπεδα parking.While υπόγειο είναι δυνατόν για να εξασφαλίσει εύκολη καμία προεπιλογή, καμία προκαταβολή 6 χρόνια δεν προβλέπεται καταβολή τόκων για το Lancaster Atrium Suites, Collingz είπε ότι οι περισσότεροι αγοραστές αγοράζουν αυτές τις ιδιότητες με μια μικρή προκαταβολή του 30% περίπου για να μειώσει τις μηνιαίες πληρωμές σε περίπου $ 400 το μήνα για μια μονάδα Studio ή να επωφεληθούν από την έκπτωση 20% για τις οριστικές μετρητά purchases.Unsurprisingly η hotel-condo τάση των επενδύσεων στις Φιλιππίνες θα επιταχύνει -. από το μετρό Μανίλα και σε άλλες μεγάλες μητροπολιτικές κόμβους, όπως Cebu Lancaster Cebu PCPI της ανάπτυξης είναι ήδη sold out με πράξεις Condotel θα αρχίσει αυτό το March.PCPI έχει ορίσει Λάνκαστερ ξενοδοχεία, γήπεδα και Properties, Inc (LHLPI) για να επιβλέπει τις εργασίες, τις πωλήσεις και το μάρκετινγκ, και τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων του condotel. Καθοδηγούμενη με σαφή στόχο τη μεγιστοποίηση της κερδοφορίας, LHLPI θα ηγηθεί η διαχείριση της condotel, καθώς και ότι από το σύνολο των building.Statistics συγκυριαρχία από το Υπουργείο Τουρισμού δείχνουν ότι ο αριθμός των αφίξεων τουριστών στις Φιλιππίνες έχει σταθερά αυξάνεται με διψήφια ποσοστά για τα τελευταία τρία χρόνια. Το 2005, από τα 2,3 εκατ. αφίξεις τουριστών, 1,7 εκατομμύρια επισκέφτηκαν Cebu. Στην πραγματικότητα, ένα επιπλέον 40.000 δωμάτια ξενοδοχείων απαιτούνται για να φιλοξενήσει τα αναμενόμενα πέντε εκατομμύρια αφίξεις τουριστών από το εμπορικό σήμα του 2010.Ο Lancaster των εξελίξεων Condotel περαιτέρω επικυρώνει την αυξανόμενη ζήτηση για δωμάτια ξενοδοχείων που μας κάνουν πιο σίγουροι ότι η αγορά μας και τις οικονομικές προβλέψεις θα είναι achieved.Further πληροφορίες για Lancaster Condotels στις Φιλιππίνες μπορεί να βρεθεί στις επιχειρήσεις websiteBeth Collingz-DirectorPLC International Marketing Δίκτυα

Από: Jaime Petersen