Έχω συναντήσει πολλούς πωλητές σημείωμα που αγνοούν τις συμβουλές του στο στάδιο της προετοιμασίας. Σωστή δόμηση μια σημείωση για μεταπώληση μπορεί να είναι η διαφορά μεταξύ της πώλησης τη γρήγορη σημείωση και με ελάχιστη τριβή, σε αντίθεση με την πώληση τον εαυτό σας σύντομο ή, ακόμη χειρότερα, να μην πωλούν το σημείωμα σε όλους. Προκειμένου να διαμορφωθεί κατάλληλα μια σημείωση υποθηκών για μεταπώληση, έχει ως εξής: 1) Πάρτε το μεγαλύτερο προκαταβολή είναι δυνατόν. 25% είναι η ιδανική ποσότητα του Αγοραστή Σημείωση σε έναν τέλειο κόσμο, αν και, μπορείτε σίγουρα να ξεφύγει με 15% - 20%, εφόσον παραστεί ανάγκη. Οτιδήποτε κάτω από ίδια κεφάλαια 15% γίνεται πολύ επικίνδυνο για έναν επενδυτή Σημείωση. Σε περίπτωση προκαταβολής των ιδίων κεφαλαίων 14%, θα έχετε μια πολύ δύσκολη στιγμή να πάρει μια υψηλή προσφορά σε αυτό το σημείωμα. Οτιδήποτε κάτω από 10% προς τα κάτω, θα απίθανο πωλούν σε all.2) Βεβαιωθείτε ότι εσείς (ο πωλητής), τραβήξτε πίστωσης για τις δυνατότητες δανειολήπτη. 600 FICO βαθμολογία - 700 FICO σκορ θα ήταν ιδανικό. Θυμηθείτε? Το χειρότερο το πιστωτικό αποτέλεσμα είναι, τόσο μεγαλύτερη είναι η προκαταβολή θα πρέπει να απαιτούν! Βεβαιωθείτε ότι έχετε κρατήσει ένα αντίγραφο της πιστωτικής έκθεσης, έτσι ώστε να μπορεί να παρουσιάσει στον επενδυτή σημείωση υποθηκών αναδοχή της συναλλαγής. Όσον αφορά τα πιστωτικά αποτελέσματα, 650 ή υψηλότερο θεωρείται μεγάλη για την άριστη πίστωση. 610-649 είναι καλή, 609 - 590 είναι δίκαιη 589-500 είναι κακή και κάτω από 500 - δεν κάνουν καν τον κόπο. Επίσης, προσπαθήστε να συγκεντρώσει D.T.I. ή το χρέος με τις πληροφορίες Τα έσοδα από τον οφειλέτη, καθώς και. Πόσα χρήματα που αυτός /αυτή έχει έρχονται ανά μήνα στίχους ό, τι ποσό σε δολάρια θα εκτελούνται ανά μήνα. Ένα πρότυπο πιστωτική έκθεση θα σας δείξει ποιες είναι οι οφειλέτες τους μηνιαίους λογαριασμούς. Όλα όσα πρέπει να κάνουμε μετά από αυτό είναι να πάρετε μια ακριβή ποσό σε δολάρια για το τι ο δανειολήπτης κάνει πραγματικά μετά από φόρους. Με αυτό τον τρόπο δεν θα υπάρξουν εκπλήξεις για σας ή τον Επενδυτή Σημείωση και αυτό θα ασφαλίσει τις υψηλότερες προσφορές εκεί έξω! 45% είναι το μέγιστο D.T.I. αναλογία θα πρέπει να επιτρέψει. Αυτό σημαίνει ότι, αν το εισόδημα του δανειολήπτη είναι $ 5,000.00 ανά μήνα, 45% αναλογία DTI θα είναι $ 2,250.00 (5,000 x 0,45 = 2,250.00) στο χρέος ανά μήνα. Ο οφειλέτης οφείλει μόνο το 45% από αυτά που κάνουν τη μηνιαία debt.3) βοηθά παρά πολύ, αν οι παραγγελίες τον πωλητή και να ολοκληρώνει την εκτίμηση πριν από την υποβολή τη σημείωση σε έναν αγοραστή σημείωση. Ο λόγος είναι, παρουσιάζοντας ακριβή νομική εκτίμηση για έναν επενδυτή Σημείωση επιτρέπει μια πιο ακριβή προσφορά, με αποτέλεσμα μια ταλαιπωρία ελεύθερη συναλλαγή. Με αυτό τον τρόπο, όταν το σημείωμα η αναδοχή, δεν θα υπάρξουν εκπλήξεις για το ακίνητο εξασφαλίσεων απολύτως. Αυτό το βήμα δεν είναι απαραίτητο, αν και, με τον τρόπο αυτό σας αυξάνονται δραστικά τις πιθανότητές σας για μια πολύ καλή σημείωση sale.4) Συμπεριλάβετε ένα υψηλό επιτόκιο με το δυνατόν συντομότερη μακροπρόθεσμα. Δηλαδή, να είστε σίγουροι ότι δανειολήπτη σας μπορεί να αντέξει οικονομικά τις πληρωμές στο συντομότερο όρος αυτός /αυτή μπορεί να συμφωνήσει νόμιμα tO, 5) Προσπαθήστε να κρατήσετε το δάνειο υπό ημερομηνία αποπληρωμής 10-15 χρόνια. Οτιδήποτε πάνω από 12 χρόνια διαρκεί συνήθως μια πολύ πιο απότομη έκπτωση στη συνέχεια να πω ένα μπαλόνι 10. Ο Επενδυτής Σημείωση αρέσει γενικά να είναι έξω από μια επένδυση σε 5-10 χρόνια. Στην ιδανική περίπτωση, αν το επιτρέπει ο δανειολήπτης σας κατάσταση, 5-10 είναι η πρώτη choice.6) Συμπεριλάβετε μια ποινή προπληρωμή με βάση τα κράτη κανονισμούς σας και laws.Please να έχετε κατά νου? Οι ανωτέρω πληροφορίες είναι μόνο ένας οδηγός. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις νομικής φύσης σχετικά υποθήκη νόμους προέλευση στο κράτος σας, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε έναν εξουσιοδοτημένο μεσίτη υποθηκών /τραπεζίτης (στο κράτος σας) ή ένας δικηγόρος. Πάντα να είστε προετοιμασμένοι! Γνωρίζοντας αυτές τις πληροφορίες πριν από το χέρι είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια ομαλή συναλλαγή και ένα πλήρες εφιάλτη! Καλή τύχη

Από: Bryce Hunt