Κάθε condo αγοραστής που εξετάζει την αγορά είτε τα condos Grande ή τα condos Bayside πρέπει να εξετάσουμε δύο κτίρια. Έχουν πολλές ομοιότητες και κάποιες μεγάλες διαφορές που θα θέσει τα παρακάτω, για να σας βοηθήσει να καθορίσετε ποια θα μπορούσε να είναι το καλύτερο κατάλληλο για you.Developer: δύο συγκροτήματα χτίστηκαν από Bosa Ανάπτυξης, η πρεμιέρα του έργου condo στο κέντρο του Σαν Ντιέγκο. TieBuildings: Οι συγκυριαρχίες Grande είναι ένα δίδυμο σχεδιασμός πύργου με ένα κυκλικό δρόμο μεταξύ τους. Grande έχει περίπου 460 κατοικίες και κατοικίες. Κάθε Grande πύργος είναι μια κατοπτρική εικόνα του άλλου. Bayside είναι ένας ενιαίος πύργος με περίπου 232 κατοικίες και κατοικίες. Το Grande είναι περίπου 5 χρόνια μεγαλύτερος από Bayside. TieLocation: Και οι τρεις πύργοι που παρατάσσονται σε μια σειρά, για την "αστική γραμμή μπροστά" στο κέντρο της πόλης, επένδυση Pacific Highway. Αυτό είναι το πιο κοντινό θέση στην προκυμαία μπορείτε να δική ένα condo, τη γη μεταξύ αυτών των condos και το νερό ανήκει από το λιμάνι του Σαν Ντιέγκο το οποίο δεν επιτρέπει κατοικιών σε αυτό. Bayside είναι η πλέον πύργο στο Βορρά και οι δύο πύργοι Grande είναι ακριβώς νότια από αυτό. Υπάρχουν πολλές νέες κατασκευές σχεδιάζονται στη γη κοντά στο λιμάνι τα condos. Η ενημέρωση του κοινού από το φθινόπωρο του 2010 προτείνει το ασφαλέστερο απόψεων θα σε Bayside, ακολουθήστε από Grande Βορρά και Νότου Grande θα έχουν το μεγαλύτερο κίνδυνο από κάποιες απόψεις για το νερό να αποκλειστεί. Bayside Πλεονέκτημα για ασφαλέστερα τις απόψεις του. Κάτοψη: Τα κύρια δάπεδα των condos Grande έχουν έξι μονάδες ανά όροφο, τρεις σε δύο υπνοδωμάτια και ένα κρησφύγετο, δύο δύο υπνοδωμάτια και ένα μονό κάτοψη υπνοδωμάτιο. Bayside έχει επτά κατόψεις στην κύρια ορόφους, όλα δύο υπνοδωμάτια, τέσσερα με τα κρησφύγετα. Το Grande διαμορφώνεται όπως ένα τρίγωνο που δείχνει δυτικά προς το κόλπο. Υπάρχει μία και μόνη μονάδα στο μπροστινό μέρος (ή πάνω) του τριγώνου που έχει θέα 270 μοιρών προς το Νότο, Δύση και Βορρά, 1.944 sf της. Αυτή είναι μια κάτοψη μοναδική για το Grande και δεν βρέθηκε αλλού στο κέντρο της πόλης. Bayside διαμορφώνεται περισσότερο σαν ένα ορθογώνιο με μακριές πλευρές της αντιμετωπίζει τη Νότια και Βόρεια. Η δυτική πλευρά με θέα στον κόλπο, διαθέτει 3 μονάδες σε αυτό, δύο γωνίες και μία στη μέση. Δίκαιο να πούμε ότι κάθε condo συγκρότημα διαθέτει 3 μονάδες με εξαιρετική θέα στο νερό. Οι πέντε ορόφους στο The Grande έχουν μόνο τρεις μονάδες, η ίδια με εκείνη για το West Point και δύο μεγαλύτερα πίσω σε κάθε πλευρά, με τις μεγαλύτερες 1.944 sf. Κατόψεις Bayside πάρει λιγότερα και μεγαλύτερα αρχίζει στον 29ο όροφο με μόνο πέντε μονάδες μέχρι την κορυφή τέσσερις ορόφους που έχει μόνο τρεις μονάδες, αυτές είναι πολύ μεγάλες, που κυμαίνονται από 1.800 - 3.200 sf. Οι περισσότερες κατοικίες σε δύο συγκροτήματα είναι τρεις ιστορίες, στο Grande είναι όλα περίπου 1.900 sf, Bayside έχει κάποια τόσο μεγάλο όσο 2.600 sf. Bayside Πλεονέκτημα για την ποικιλία και largeness.Amenities: Τόσο τα condos Grande και τα condos Bayside έχει μερικά από τα υψηλότερα παροχές ποιότητας, για κάθε συγκυριαρχία στο κέντρο του Σαν Ντιέγκο. Και τα δύο συγκροτήματα έχουν μια 24ωρη ρεσεψιόν, στελεχωμένο ασφαλείας, πισίνες γύρο, τζακούζι, γυμναστήρια, ξηρή σάουνα, ατμόλουτρα και αποθήκευσης ποδηλάτων. Καθένα από αυτά έχει επίσης περιοχές για να ψυχαγωγήσει τον εαυτό σας και τους καλεσμένους σας. Αυτό είναι όπου διαφέρουν οι δύο πύργους. Στο Grande, έχουν ένα μεγάλο χώρο ψυχαγωγίας, το είδος της ένα μέγεθος ταιριάζει σε όλους, με κουζίνα εστίασης και ένα μάλλον χαμηλό ταβάνι. Τα condos Bayside έχουν πολλές κοινές περιοχές για να διασκεδάσει σε, έχουν club house με, μπιλιάρδο 4 τηλεοράσεις, εστίασης κουζίνα, καθώς και ένα ιδιωτικό δωμάτιο κινηματογράφο με μηχανή ποπ-κορν, μια αίθουσα γευσιγνωσίας με τεράστιο δοχείο ψύξης κρασιού, αίθουσα συνεδρίων και ένα μεγάλο ανάγνωση δωμάτιο με απαλή μουσική. Bayside έχει επίσης ένα προσωπικό φύλακα στην είσοδο του γκαράζ της, το Grande δεν το κάνει. Ένα τέρψη ότι κάθε Grande πύργος έχει ότι Bayside δεν είναι ένα condo υπνοδωμάτιο, που ονομάζεται μια σουίτα επισκεπτών, που μπορείτε να κάνετε κράτηση για μια μέρα στην άλλη τους καλεσμένους σας με ένα συμβολικό αντίτιμο (περίπου $ 100/night). Bayside Πλεονέκτημα για την ποιότητα και την ποικιλία των amenities.Interior Τελειώματα: Bosa ανάπτυξη είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα του τελειώνει σε όλη πολλούς πύργους στο κέντρο του Σαν Ντιέγκο με τις νεότερες πύργους τελειώνει ξεπερνώντας το τελευταίο πύργο. Η τάση αυτή συνεχίστηκε με Bayside η οποία έχει πλέον το υψηλότερο επίπεδο της εσωτερικής διακόσμησης σε όλα στο κέντρο της πόλης. Για πρώτη φορά, χρησιμοποίησαν ένα χαλαζία αντίθετη κορυφή πέτρα (συχνά ονομάζεται Caesar πέτρα), που χρησιμοποιείται επίσης ιταλική cabinetry (Snaidero), Viking συσκευές, που ακόμα και όταν μια εγκοπή στην ποιότητα του ξύλου που χρησιμοποιείται για το δάπεδο. Τα condos Grande έχουν μεγάλη τελειώματα, αλλά είναι ότι πέντε χρόνια μεγαλύτερα από Bayside της όχι μόνο η τελευταία και μεγαλύτερη. Bayside.Views Πλεονέκτημα: Η θέα από το Bayside και Grande condos είναι ένα από τα κύρια αγοραστές λόγους αγορά condo σε αυτά τα κτίρια. Κάθε μονάδα σε δύο πύργους, εκτός από το χαμηλότερο ορόφων έχει μια υπέροχη θέα της πόλης, με θέα το νερό ή και τα δύο. Η καλύτερη θέα σε δύο πύργους, εκτός από τις έξι ορόφους του Bayside, είναι το 1.944 κάτοψη μ.μ. στο Grande, έχει την περιτύλιξης θέα στον κόλπο από τη Βόρεια, Δυτική και Νότια. Για λόγους σύγκρισης, ας πούμε ότι αυτό είναι ένα θέα πέντε αστέρων. Οι δύο μονάδες στο Grande δίπλα σε αυτή τη μονάδα έχει 4 εμφανίσεις αστέρων. Πάνω σε Bayside, με τρεις μονάδες προς τα δυτικά, αυτά έχουν 4,5 απόψεις αστέρι, επειδή είναι είτε μόνο με δυτικό προσανατολισμό, ή ΝΔ ή ΒΔ. Ωστόσο, ένα από τα μεγαλύτερα Bayside πλεονεκτήματα θα έχει για αυτό είναι η θέα προς το Βορρά είναι ανεμπόδιστη όσο το μάτι μπορεί να δει, γιατί αυτή είναι η τελευταία μεγάλη άνοδο που θα κατασκευαστούν καθώς πηγαίνετε προς το ίχνος πτήσης προς το αεροδρόμιο. Μονάδες για την ΒΔ γωνία στο Bayside είναι το πιο περιζήτητο και αυτή ήταν η πρώτη κάτοψη να ξεπουλήσουν, ακόμα κι αν ήταν το πιο ακριβό κάτοψη. Αν είστε σε Bayside Κοιτάζοντας νότια, ή είτε Grande πύργο αναζητούν Βόρειο ή Νότιο ψάχνετε σε μια άλλη μεγάλη άνοδο. Σημείωση από το φθινόπωρο του 2010, το κτίριο γραφείων υψηλής αύξηση σχεδιάζεται να κατασκευαστεί δίπλα στο Grande Νότου δεν έχει ακόμα κατασκευαστεί. Επίσης, δείτε τα σχόλιά μου στην ενότητα "Τοποθεσία" παραπάνω σε αυτό το άρθρο. Πλεονέκτημα συνολική Bayside, Best Θέα από ένα ενιαίο σχέδιο ορόφων είναι σε Grande. Αρχική Ενώσεις Ιδιοκτητών (ΕΣΟΑ): Κάθε Grande πύργος έχει το δικό του ξεχωριστό ΕΣΟΑ τους. HOA αμοιβές είναι περίπου το ίδιο μεταξύ των δύο συγκροτημάτων, υπάρχουν κάποιες διαφορές, αλλά δεν κυριαρχεί αρκετή μια απόφαση για την αγορά σε ένα πύργο εναντίον του άλλου. TiePrice: Το 2010, οι τιμές πώλησης στα condos Bayside φαίνεται περίπου 10% υψηλότερη από ό, τι τα condos Grande πωλούν για. Πολύ δύσκολο για τους ιδιώτες να ανταγωνιστούν σε επίπεδο τιμών με έναν προγραμματιστή. Του Οι περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν ένα νέο condo πάνω από τη μεταπώληση, καθώς και με Bayside υψηλότερο επίπεδο τελειώματα και καλύτερη ανέσεις, μοιάζει με ένα επιπλέον 10% είναι αξίζει τον κόπο. Αυτός είναι ο λόγος Bayside υπήρξε ο ταχύτερα κτίριο condo πώλησης σε όλες της πόλης, νέων και των μεταπωλήσεων του τρέχοντος έτους, η πώληση 3 φορές πιο γρήγορα ως η δεύτερη ταχύτερα κτίριο πώλησης (Smart Corner). Ο κύριος του έργου έχει προγραμματιστεί να πουλήσει τις μονάδες Bayside για πολύ περισσότερο από την τρέχουσα τιμή πώλησης, αλλά με την αγορά μαλακών έπρεπε να μειώσουν τις τιμές και να προσφέρουν μια μεγαλύτερη έκπτωση από ό, τι θα βρείτε συνήθως σε ένα condo μεταπώλησης. Ασφαλής του να πω ότι Bosa δεν θα έχουν κατασκευαστεί Bayside αν γνώριζε όλα όσα θα μπορούσε να τα πουλήσει για είναι οι τρέχουσες τιμές πώλησης, αυτό έχει δημιουργήσει μια σπάνια ευκαιρία να έχουν μια τέτοια μεγάλη διαφορά στην υψηλή ποιότητα και χαμηλές τιμές. Συμπεράσματα: Τόσο τα condos Grande και τα condos Bayside στο κέντρο του Σαν Ντιέγκο είναι θαυμάσιες θέσεις για να ζήσει, κάθε ένα υψηλής ποιότητας συγκρότημα με υπέροχη θέα και μια υπέροχη τοποθεσία. Του ήταν η εμπειρία μου στην αγορά δύο κτιρίων πολλές πολλές φορές το 2010 ότι έρχεται κάτω σε ένα προτιμήσεις των αγοραστών για κάτι καινούργιο, αναμενόμενη χρήση από τις ανέσεις και το οποίο κάτοψη τους αρέσει το καλύτερο. Η διαφορά των τιμών δεν ήταν αρκετή για να επηρεάσει τους αγοραστές πάνω από τα προαναφερθέντα στοιχεία

Από:. Σήμα Mills